Checklist voor de Huizenjacht in Nederland
Welkom bij wonenindebuurt.nl, hét platform waar je alle makelaars in jouw gewenste buurt kunt vinden en als bladwijzer kunt opslaan. In de huidige krappe Nederlandse woningmarkt is het vinden van een geschikte woning een grote uitdaging.
Veel woningen verschijnen soms pas dagen later op grotere platforms, waardoor direct contact en dagelijks bijhouden van makelaarswebsites cruciaal kan zijn om een bezichtiging te mogen plannen. Bovendien zijn er bij populaire woningen vaak maar een beperkt aantal bezichtigingen mogelijk, dus snel reageren is essentieel om niet achter het net te vissen.
- Bepaal je woonwensen (locatie, grootte, type woning, buitenruimte)
- Stel een realistisch budget vast
- Gebruik wonenindebuurt.nl om makelaars in je gewenste buurt te vinden
- Sla relevante makelaars op als bladwijzer via wonenindebuurt.nl
- Neem proactief contact op met geselecteerde makelaars
- Meld je aan voor nieuwsbrieven van deze makelaars
- Verken verschillende wijken op verschillende momenten (dag/avond/weekend)
- Bereken je maximale hypotheek via een online calculator
- Plan een afspraak met een hypotheekadviseur
- Verzamel benodigde documenten (loonstroken, jaaropgaven, arbeidscontract)
- Vraag een hypotheek-in-principe aan
- Bereken bijkomende kosten (overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten)
- Reserveer budget voor eventuele verbouwingen
- Onderzoek beschikbare subsidies en regelingen (starterslening, NHG)
- Bereken je maandelijkse woonlasten inclusief energiekosten en VvE-bijdrage
- Neem een meetlint, zaklamp en camera mee
- Controleer de staat van het dak en de dakgoten
- Inspecteer muren op scheuren en vochtplekken
- Test alle kranen, douches en toiletten
- Controleer ramen en deuren op tocht en sluiting
- Bekijk de meterkast en groepenverdeling
- Vraag naar de energielabels en isolatie
- Controleer ventilatiemogelijkheden
- Let op geluidsoverlast (van buren, verkeer, etc.)
- Vraag naar de VvE (indien appartement): financiële status en onderhoudsplan
- Bekijk de zonligging van de woning en tuin
- Onderzoek parkeermogelijkheden
- Vraag naar de internetaansluiting (glasvezel beschikbaar?)
- Onderzoek voorzieningen in de buurt (supermarkten, scholen, zorg)
- Check openbaar vervoerverbindingen
- Beoordeel de verkeersdrukte op verschillende tijdstippen
- Informeer naar toekomstige bouwplannen in de omgeving
- Controleer het bestemmingsplan van de gemeente
- Onderzoek de sociale samenstelling van de buurt
- Beoordeel de veiligheid (vraag eventueel naar lokale misdaadcijfers)
- Let op onderhoud van openbare ruimtes en groenvoorzieningen
- Informeer naar de vraagprijs en biedingsprocedure
- Vraag naar de verkoophistorie van de woning
- Overweeg een aankoopmakelaar in te schakelen
- Laat een bouwkundige keuring uitvoeren
- Controleer of er erfdienstbaarheden of andere beperkingen zijn
- Onderhandel over roerende zaken (gordijnen, vloerbedekking, etc.)
- Stel ontbindende voorwaarden op (financiering, bouwkundige keuring)
- Lees het koopcontract zorgvuldig door voordat je tekent
- Regel een notaris voor de overdracht
- Sluit een opstal- en inboedelverzekering af
- Plan de verhuizing
- Regel de nutsvoorzieningen (gas, water, elektra)
- Meld je aan bij de gemeente
- Informeer de VvE over je komst (indien van toepassing)
- Maak kennis met je nieuwe buren
Met wonenindebuurt.nl heb je een voorsprong: je kunt eenvoudig alle relevante makelaars in je zoekgebied vinden en bijhouden. Zo mis je geen kansen meer en ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuw woningaanbod. Deze uitgebreide huizenjacht checklist helpt je om gestructureerd te werk te gaan, van oriëntatie tot sleuteloverdracht, zodat je geen belangrijke aspecten over het hoofd ziet tijdens je zoektocht naar je droomhuis.